«Ellos Llegaron Primero” Edificamos Casas Sin Derrumbar Pinos En Morelia: Iyasa Construcciones
STAFF/Karla Calva-@KARLACALVAE/César Hernández-@CesarHdzNoti
Los pinos tienen raíces pivotantes y son nobles, lo que permite edificar viviendas sin derrumbarlos en Michoacán
Tenemos un récord importante en obra que se traduce a 30 mil metros cuadrados en construcción sustentable “ya es un camino basto y recorrido”, pero en el 2018 fue que iniciamos operaciones en Morelia para efectos de la reinversión de dividendos para la edificación de vivienda para venta, y lo curioso fue que llegamos tocando la puerta a Altozano y pidiéndoles que nos mostraran algunos terrenos, porque teníamos la intensión de construir una casa para vender, y nos respondieron “sabes ya no hay terrenos, hay quedan unos arrumbados que la verdad no creo que les vayan a gustar, y pues llegamos a ver uno de los fraccionamientos” expresó efusivo el director general de Iyasa Construcciones, Juan Pablo Méndez Ochoa.
En el recorrido para conocer el actual proyecto de vivienda denominada “La Casa del Árbol” que se ubica en la zona conocida como El Pinar y al sur de la capital michoacana, explicó Méndez Ochoa que Altozano les hizo saber que no les iban a gustar esos predios, porque tenían pinos y los consideraban invendibles nadie los quería, porque no se pueden tumbar y tampoco se pueden trasplantar, sin embargo para esta constructora al realizar la inspección, vieron un área de grandes oportunidades de sustentabilidad, lo que les originó una ideología de edificar con estas coníferas “ellos llegaron primero”.
“Lo que otros ven como calamidades, nosotros vimos un momento de oportunidad, entonces decidimos comprar ese terreno y mi socio el arquitecto Oscar Medina decidió conceptualizar un proyecto, en donde el protagonista fuera el árbol”
Fue así, que Iyasa Construcciones inició a cimentar viviendas sin derrumbar ningún pino en estos fraccionamientos, convirtiéndose en un distintivo de valor en este segmento de mercado. La compra de terrenos con elementos naturales se ha convertido en un objetivo para esta compañía, señaló el director general.
Al ingresar al fraccionamiento se aprecian las casas con sus respectivas coníferas, los cuales se combinan con los colores café y negro para hacer el contraste natural de los árboles con el diseño de la fachada o bien al interior de las edificaciones.
Una de la obra arquitectónica que ya está habitada la cruzan 3 pinos, uno por la fachada principal, por las escaleras y la contra fachada, mencionó previo a llegar a la Casa del Árbol que aún está en construcción e incluso ya se vendió, pues quien la adquirió no dudo en comprarla al considerar que esto es arte en la arquitectura.
El concepto de diseño es contemporáneo, se integran matices de colores oscuros, sobrios como el acero y concretos pulidos, lo que hace el contraste con la madera y la fachaleta del tabique aparente y con los elementos naturales integrados al proyecto.
Son 11 proyectos sustentables, y cuatro de ellos se han vendido con un avance de cero por ciento en su construcción, esto ha sido atípico e ilógico de lo que normalmente dicta el mercado, entonces lo que nosotros veíamos como una particularidad esto no vuelve a pasar, pero se convirtió en una cierta generalidad “aquí no teníamos ni la primera loza de cimentación y el atributo principal es el árbol”, realzó.
“Yo creo que te levantas y le das los buenos días al árbol, ya es parte de la familia” con una expresión de alegría, dijo que él en ocasiones los abraza para adquirir esa energía que brindan al ser humano.
Conforme fueron edificando, señaló que Altozano les hizo saber que gracias a estos proyectos lograron vender los terrenos que consideraban invendibles, esto se deriva a un punto de referencia para aquellos clientes que compraron predios, vean lo que se puede hacer sin derrumbar árboles.
Dentro de las ventajas de competitividad de esta firma es cuidar que las fachadas principales y traseras sean homologadas, es decir, en términos de diseño sean iguales, tienen los mismos perfiles de acero, elementos de tabique aparente, ventanales de piso a techo dándoles atributos a las viviendas. A su vez esto genera un beneficio la rentabilidad al incrementar su valor hasta un 15 o 20 por ciento de lo que normalmente costaría una casa en la zona.
Ante la duda o el cuestionamiento que puede preocupar a los compradores si la raíz de los pinos podría levantar el piso de las casas, respondió Méndez Ochoa que hay tipos de árboles que tienen raíces pivotantes que van hacia abajo y no afectan el perímetro y tampoco levantan el piso, como otros árboles que sus raíces son expansivas y que si levantan los pisos, como los que se aprecian en las banquetas de avenidas o calles en la ciudad.
Los pinos tienen raíces pivotantes y son nobles; lo que hacemos nosotros de la mano de ingenieros ambientales blindar la seguridad del árbol para poder mediante excavaciones mínimas, determinar a que nivel se encuentra las raíces madre y la tierra madre (la que lo compacta y lo comprime), para establecer un perímetro de cuidado para que no se toque el árbol y se determine la vitalidad de él, y si cumple los requerimientos se puede integrar a los proyectos, de lo que no está exento es de una plaga, en ese sentido entonó la frase “ellos llegaron primero», haciento todo lo posible por salvaguardas los elementos naturales a través de la aplicación de fitohormonas que fortalecen a las raíces de ellos.
¿Qué es la raíz pivotante?
La raíz primaria, también llamada raíz pivotante, raíz axonomorfa o raíz fusiforme, es la raíz que crece verticalmente hacia abajo. (Dato de Wikipedia).
Retomando el tema de sustentabilidad, así como la implementación del uso de ecotecnias, destacó la importancia del cuidado del medio ambiente al sur de la ciudad, es por ello que la Casa del Árbol es otro ejemplo de no derrumbar la vida natural, lo que hace que los clientes interesados, quienes en su mayoría son parejas recientemente casadas o bien quienes buscan estar dentro de la preservación ambiental, no obstante, los pinos han provocado esa espiritualidad y energía para que de inmediato se realice la compra-venta sin ser presentada la obra final, sin embargo, Iyasa Construcciones cuenta con un plan que modifica la distribución de la planta arquitectónica como más te guste, siendo las ventajas siguientes:
- Adquieres una vivienda de calidad a un precio menor
- Modificas el diseño del proyecto a tu gusto
- Cuentas con un cómodo plan de pagos dentro del proceso de construcción
- Arquitectura sustentable a través de la integración de ecotecnias y elementos naturales existentes
- Viviendas inteligentes por medio de domótica
“La espiritualidad y la energía, energéticamente tener un elemento natural de este calado dentro de tu casa, Yo le dije que si tuviera dinero compraría la casa del árbol, porque deslúmbrate en un escenario, donde tienes tu sala aquí, teniendo un entorno natural visiblemente agradable al despertar”
Todos los proyectos de construcción de vivienda cuentan con la implementación del uso de la ecotecnia, es decir, cuentan con calentadores solares para en la medida posible disminuir el consumo de gas Lp, el aprovechamiento del espacio de las azoteas para la integración de paneles solares para reducir del consumo energético, y la migración de la automatización y sistematización de los criterios de iluminación y calefacción a través de la domótica que puedes controlar con el celular.
Cuantas casas vemos que tienen encendidas las luces toda la noche e incluso en el día, y hoy la tecnología ayuda a controlar a no generar más uso de energías innecesarias.
Finalmente, si quieres adquirir una propiedad, la parte importante es que a la hora de hacer la compra se traduce a no sólo una operación como comúnmente se haría ya con una casa edificada, tienes el recurso económico y lo pagas, sea con crédito hipotecario o con una compra directa, nosotros lo que ofrecemos es una operación en primera instancia por la compra del lote, con un enganche del 50 por ciento, cedemos los derechos del predio de construcción, y el resto se va amortizando al periodo constructivo, un ejemplo si son 10 meses, pues de manera mensual el resto del 50 por ciento lo vas pagando dividido quedaría 5 por ciento cada mes, dijo el director general.
Esto fue declarado en el recorrido al ser entrevistado durante el trayecto y al interior de la edificación de la casa del árbol, en Morelia.
